Vous voulez arrondir vos fins de mois sans fatigue ? Vous partez bientôt en vacances et désirez profiter durant votre séjour d’un supplément de salaire ? Pourquoi ne pas optez pour la location de votre appartement ou maison ? Les demandes de vacanciers pour des hébergements particuliers à particuliers ne cessent de s’accroître. Propriétaires d’une résidence secondaire ou bien vous désirez louer votre résidence principale pendant les vacances c’est avantageux. Que votre résidence soit vide ou meublée, il suffit de bien planifier, pour que votre location soit rentable.
Ainsi, plusieurs étapes s’imposent pour réussir cette aventure :
1. Gérez votre bien avant de louer
Louer votre appartement meublé ou vide dépend de la zone où vous habitez ainsi que la demande. Par exemple, les étudiants et séminaristes cherchent toujours des logements meublés.
Vous devez ainsi faire l’état des lieux avant de vous lancer : État de l’appartement, si rénovation récente, plomberie, sanitaire et électricité. Si l’appart est meublé, pensez à faire l’inventaire avec état des meubles.
N’oubliez pas, également, de faire en sorte que votre bien immobilier soit un logement décent aux locataires.
Pour connaître les critères nécessaires à une location réussite, rendez-vous sur le site web appartement-a-louer.site.
2. Quel type de location vous projetez ?
Avant toute chose, prenez la bonne décision, qui s’adapte à la disponibilité de votre appartement et la vôtre également : décider de louer pour la saison ou pour une période plus longue.
Vous pourrez ainsi louer votre résidence secondaire pour des vacanciers si vous possédez une, ou partir en voyage et louer votre appartement principal pendant votre absence.
Très avantageuse, la location de votre résidence ou votre maison de vacances permet un complément de revenus qui vous aidera à combler vos charges financières.
3. Fixez un loyer
Fixer le tarif de votre loyer se fait selon des normes. Il est donc impératif d’étudier la concurrence locale, de valoriser votre logement selon sa situation géographique (près de la mer, centre-ville, proximité des moyens de transport…), la qualité de l’immobilier et du mobilier si vous louez un ppart meublé, sans oublier d’augmenter les tarifs si des équipements sont disponibles pour un séjour confortable (machine à laver, clim, chauffage, wifi…)
4. Où trouver un locataire ?
Il est possible de passer par une agence de location qui se chargera de tout, mais dans ce cas, vous devrez payer les frais des services de cette agence.
Pour mieux profiter de votre loyer et enregistrer les bénéfices déjà calculés avant de louer, optez pour la location de particulier à particulier.
Pour ceci, vous devez vous diriger vers les plateformes dédiées à cet effet, les sites web de locations, faire des annonces avec des photos et un texte qui décrivent les points forts de votre logement à louer.
Choisir le bon locataire dépend uniquement de vous. Lors des visites du candidat au loyer (et la nous vous conseillons des visites individuelles plutôt que collectives), le contact direct vous permettra de connaître le profil de la personne qui se présente et de prendre par la suite la bonne décision.
5. Assurez vos droits
Si le locataire est tombé sur le logement désiré et vous, sur le locataire adéquat à vos attentes, pensez à faire l’état des lieux ensemble, demandez au locataire de vous fournir un dossier (une copie de sa pièce d’identité, une attestation de travail, RIB…) et mettez-vous d’accord sur le montant de la caution, une garantie de loyers prépayés en cas de location pour longue durée.
Vous pourrez par la suite, et en dernier lieu, finaliser l’accord par un contrat signé.