Dans un monde marqué par de fréquents déplacements ou déménagements dûs à des mutations professionnelles ou personnelles, l’essor de la location immobilière est constaté. Des bâtiments de plus en plus modernes et aménagés sont proposés au vu de la concurrence dont fait montre le secteur de l’immobilier d’une part. D’autre part, les locataires présentent de nombreuses exigences notamment sur la qualité, le prix et les aménagements effectués dans le logement. Ces derniers deviennent alors réticents à la location des bâtiments ordinaires. En effet, la recherche de nouveaux meubles et leur acquisition ou le déplacement des anciens meubles constitue un casse-tête pour les locataires. Pour ce faire, ils exigent une location déjà meublée. Il est donc primordial de savoir ce que c’est qu’une location meublée et les avantages que ce type de location procure au locataire et au propriétaire. Enfin, la location meublée présente-t-elle des spécificités par rapport à la location dite vide ou nue?
Location meublée
La location meublée est une location d’un immobilier renfermant tout le mobilier nécessaire à la vie quotidienne. Elle permet au locataire de n’apporter que ses effets personnels et de s’installer sans acheter d’autres mobiliers. La location meublée comporte donc tous les éléments mobiliers nécessaires et indispensables pour une occupation normale et réussie du locataire. Autrement dit, le logement doit disposer en quantité et en qualité de tous les meubles permettant au locataire de dormir, de manger et de vivre décemment. La location meublée présente plusieurs avantages pour les deux parties comme l’explique également http://www.venteimmo34.com/ .
Avantages de la location meublée
- mobiliers
La location meublée est encadrée par un décret fixant la liste des mobiliers obligatoires à mettre dans le logement par le propriétaire. Il s’agit d’une literie avec couette ou couverture, des plaques chauffantes, un four, un réfrigérateur, une vaisselle, une table, des sièges, des luminaires, du matériel d’entretien ménager, des ustensiles de cuisine, un dispositif d’occultation des fenêtres pour les chambres à coucher, des étagères de rangement. La location meublée évite donc des dépenses colossales liées à l’acquisition et au transport des meubles vers le logement mais également à leur installation et désinstallation par la suite.
- Dépôt de garantie
Le montant déposé pour la garantie est limité à deux mois de loyer. De plus le montant de la location ne doit pas dépasser un certain montant annuel par mètre carré de surface habitable prévu à cet effet.
- Congé et préavis
Il peut être donné par une lettre recommandée ou signifié par un huissier. Le délai de préavis prévu dans le cadre de la location meublée est de 1mois pour le locataire et de 3mois pour le propriétaire. Le locataire ainsi que le propriétaire sont protégés des abus que l’un ou l’autre pourrait exercer.