Souhaitez-vous vendre votre entrepôt ou votre local d’activité ? Il est nécessaire d’en estimer le prix de vente avant de lancer sa commercialisation. Cependant, il est parfois difficile de réaliser soi-même cette tâche. Voici quelques astuces qui peuvent vous aider à estimer valablement votre entrepôt.
Faire une estimation par comparaison
La valeur d’un entrepôt peut être déterminée en faisant une comparaison de la qualité du terrain. À ce titre, vous tiendrez compte de sa taille, de ses aménagements et de sa disposition. Vous pouvez aussi considérer l’utilité du bâtiment dont il s’agit. Cela a généralement trait à la taille des bureaux, leurs aménagements ou l’existence des locaux sociaux. La comparaison de ces différents points se fait relativement à d’autres entrepôts à vendre se trouvant dans une même zone géographique.
Pour cela, vous pouvez consulter geolocaux.com , en vue de trouver des annonces d’entrepôts à vendre. Il est également possible de demander l’aide d’un conseil en immobilier d’entreprise. Il vous aidera à fixer le prix de vente en conformité avec l’état de marché. Cela vous permet de vite trouver un acquéreur pour votre bien.
Effectuer une estimation par revenu
Une autre façon de déterminer le prix de vente de votre entrepôt est de faire une estimation par revenu. Elle consiste à considérer le revenu obtenu par le propriétaire des lieux lorsqu’il loue son entrepôt. Vous pouvez aussi tenir compte du taux de capitalisation que celui-ci fournit. C’est la différence entre le revenu de l’immeuble et sa valeur vénale. Il s’agit d’une méthode qui vous permet d’avoir une idée claire de la rentabilité du bien. Il convient toutefois de préciser qu’elle ne fonctionne que lorsque l’entrepôt est acheté dans le but d’un investissement locatif.
Somme toute, le prix de vente d’un entrepôt peut être estimé par le vendeur en tenant compte d’un certain nombre de paramètres. Cependant, il est préférable de demander l’aide d’un professionnel si vous souhaitez vendre au bon prix rapidement.