Investir dans l’immobilier avec cette loi qui permet de faire dace au manque de logement
Le contexte
Chaque année, le France fait face aux difficultés liées aux manques de logements. Pour remédier à ce problème, elle ne cesse d’instaurer des réformes fiscales. C’est ainsi que des lois ont été instaurées depuis des années. De 2009 à 2012, il y avait la loi Scellier, ensuite la loi Duflot est rentrée en vigueur en 2013 pour une durée d’un an et demi. Suite à cela, la loi Pinel fut instaurée, elle a duré 3 longues années et portait sur avantages liés aux logements neufs. Compte tenu de l’avancée du problème, la loi Mézard a été décrétée en 2018. http://www.carre-immo.com/ parle également de quelques bonnes raisons d’investir dans l’immobilier.
Qu’est-ce que la loi Mézard
La loi Mézard
La loi Mézard est une continuation de la loi Pinel avec des remaniements pour la rendre plus efficace. Mise en place par le ministre Jacques Mézard, elle a pour objectif de faire bénéficier une réduction d’impôt sur leur revenu. Les bénéficiaires de cette loi sont les personnes vivant en France dans l’objectif d’investir dans des logements neufs à des fins de locations. La loi propose une réduction d’impôt calculée sur la valeur du bien immeuble.
Les conditions de la loi Mézard
La réduction d’impôt est applicable uniquement sous réserve de certaines conditions :
– Le logement qu’il soit construit ou acheté doit faire office de neuf.
– La mise en location se réalise à condition que le locataire en fasse sa résidence principale.
– Uniquement certains logements de certaines zones sont éligibles (Zones A, A bis, B1 et B2).
– Pour en tirer profit, il ne faut pas dépasser un certain plafond concernant le loyer :
- Zone A, A bis : 36 971 € pour une personne en solo et à partir de 55 254 € pour un groupe de personnes (Cela dépend du nombre d’occupants)
- Zone B1 : 30 133 € pour une personne en solo et à partir de 402 141 € pour un groupe de personnes.
- Zone B2 : 27 120 € pour une personne en solo et à partir de 43 554 € pour un groupe de personnes
– L’immeuble doit viser l’efficacité énergétique en se soumettant aux nouvelles normes thermiques (Isolation thermique, isolation phonique…).
– Si le propriétaire a en sa possession plusieurs logements neufs, uniquement deux d’entre eux bénéficient de la loi Mézard par an avec un plafond d’investissement qui s’établit à 300 000 € par an également.
Investir dans l’immobilier en 2018
Investir dans du neuf en 2018, vous fera bénéficier de nombreux privilèges notamment grâce à la loi Mézard.
Voici quelques principaux avantages :
– Vous bénéficiez des privilèges de la loi Pinel
– Avec 0,00 €, vous pouvez vous faire financer par la banque, une fois prouvée que vous avez débuté votre chantier.
– La loi Mézard vous permet d’avoir des garanties pour une assurance locative que vous pouvez percevoir à la fin de votre investissement.
– Grâce à la loi Mézard, vous bénéficiez d’une ADI (Assurance Décès Invalidité) qui protège votre famille lors d’un éventuel problème.
Le but visé de cette loi est d’inciter la population à investir dans du neuf et ceux qui ont des difficultés à trouver des appartements de les avoir sans peine.